2024. január elsejétől új üzemeltetési vezető került kinevezésre a ConvergenCE-nél. Berkes Gellért már két és fél éve tagja az ingatlanfejlesztő csapatának. Mostantól Head of Property Management pozícióban kamatoztathatja a területen szerzett közel 15 éves szakmai tapasztalatát.
Felszámolási pert készül indítani a Deutsche Bank Hongkongban az ingatlanfejlesztő Shimao Group ellen, miután a cégcsoport nem teljesített egy offshore kötvényfizetést.
Jelképes, pár centes összegért kínálnak eladásra egy hatalmas londoni irodakomplexumot. A bökkenő, hogy a tulajdonjog mellé egy 800 millió dolláros adósság is jár. Az előttünk álló időszakban egyre több lehet az olyan kereskedelmi ingatlan, aminek valós értéke a hitelfedezeti értéke alá csökken, így inkább megszabadulnak tőle a tulajdonosaik. Iparági szakértők szerint 2008 óta a mostani a legnagyobb ingatlanválság a világon, a legsúlyosabb problémákat az Egyesült Államok és Németország piacain látjuk. Ennek kialakulását és a lehetséges kimenetelét az alábbiakban foglaltuk össze.
Egy friss Goldman Sachs jelentés szerint a régebbi irodaépületek árának körülbelül 50%-kal kellene csökkennie ahhoz, hogy a fejlesztők számára gazdaságilag megvalósítható legyen az irodahelyiségek lakóingatlanná történő átalakítása - írja a Marketwatch.
Két vezető svéd ingatlanvállalat többmilliárd koronás értékcsökkenést jelentett 2023-as eredményeiben, ami tovább rontotta eleve gyengélkedő részvényeiket. Ennek ellenére mindkettő óvatos optimizmussal nyilatkozott az európai ingatlanpiaci válság mélypontjáról, hangsúlyozva, hogy a legrosszabb időszak már mögöttünk van.
Egy ESG-szabványoknak megfelelő iroda nem csupán a piaci változások és az EU előírásai miatt fontos, hanem a munkavállalók számára is hozzáadott értéket teremt. Ezért a Skanska kidolgozott egy ajánlatot a bérlők számára, ami olyan szolgáltatásokat tartalmaz, melyek a fenntartható munkahelyek megteremtésében nyújt támogatást.
A BDPST Capital megvásárolta a Budapest XII. kerületében található Mártonhegyi út 6/A szám alatt álló telket, ahol egy fenntartható, a zöldövezeti környezethez illeszkedő ingatlanfejlesztést valósít meg.
Négy újabb bérlő költözik 2024 nyarán a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületébe. A Coop, a FedEx, a Praktiker és a 3 Print összesen több mint 3500 négyzetméter irodaterületre írt alá irodabérleti szerződést.
A nagy pénzügyi válság óta a leggyengébb évét zárja Kelet-Közép-Európa ingatlanpiaca. A KPMG 10 országot felölelő kutatása szerint 2023 első három negyedévében a tranzakciók értéke mindössze a 2022-es forgalom 30 százalékát érte el. A nagy felülteljesítő a régióban Csehország, de Magyarország is a méreteinél nagyobb befektetőnek számít.
Átalakítja tervezési osztályának működését az integrált építészeti és építőipari szolgáltatásokat nyújtó DVM group. Az építészeti tervezés részleg élére Csécsei Ákost, a belsőépítészeti osztály vezetésére Fekete-Tóth Tímeát kérték fel az ügyvezető partnerek.
Még nyomott áron is érdemes kiadni az irodaházak földszintjét különféle szolgáltatóknak. Azok nélkül nehezebb lenne igazán vonzóvá tenni magát a házat a bérlők dolgozóinak szemében. Persze fontos, hogy milyen szektorokból sikerül bérlőket találni, a jelek szerint az étterem, az élelmiszerüzlet és a fitneszközpont jó választás – összegezte az elmúlt egy-másfél év tapasztalatait a Newmark VLK Hungary bérlőképviseleti vállalat.
Az elkövetkezendő néhány év rendkívül nehéz lesz az építőipar számára, csak azok a cégek lesznek versenyképesek, amelyek innoválnak, új technológiákat vezetnek be és növelik a hatékonyságukat. A GLT Delta Kft. is erre az útra lépett, 3D szkenneléssel gyakorlatilag hiba- és anyagveszteség nélkül tudnak előreszerelt gépészeti rendszereket gyártani, amelyek helyszíni beüzemelése negyedannyi időt vesz igénybe, mint azt hagyományos eljárással megépíteni. A magyar piac lassulását ellensúlyozni lehetne a külföldi megjelenéssel, de a magyar cégek nem elég versenyképesek a külpiacokon, ráadásul a főbb célországok, mint Németország vagy Ausztria építőipara is nehéz helyzetben van. A hazai szakképzés alig-alig tudja lekövetni a technológiai fejlődés iramát, és bár a felsőoktatás képzett mérnököket, építészeket képez, a frissdiplomások soft skill-jein sokat kellene még fejleszteni. A fenntarthatósági szempontok egyelőre kevés szerepet kapnak egy-egy tender pályázati elbírálásában, de ez hamarosan gyökeresen változhat. A Portfolio Cserkúthy Andrást, a GLT Delta Kft. ügyvezető igazgatóját kérdezte a hazai és európai építőipar helyzetéről, innovációs készségeiről, versenyképességről és a várható piactisztulás gazdasági és társadalmi következményeiről.
Mintegy 1400 milliárd eurónyi hitellel rendelkeznek Európa bankjai a gyengélkedő kereskedelmiingatlan-szektorban, ami most azért nagyon gond, mert meredeken zuhannak az irodaárak, szaporodnak a fizetésképtelenségi ügyek, és egyre jobban aggódnak e kitettségek miatt a befektetők, hitelminősítők. A legsúlyosabb állapotban a német kereskedelmiingatlan-szektor van, amelyen ráadásul a pénzügyileg törékeny tartományi bankok is jelentős kitettséggel rendelkeznek.
Átadták a BEM Center irodaházat és ezzel együtt az első bérlők is megérkeztek, akik között van a beruházó és fejlesztő Market Asset Management Zrt. is.
A német kereskedelmiingatlan-piac árai 2023 negyedik negyedévében 12,1%-os visszaesést szenvedtek el a megelőző év azonos időszakához képest. Ez egy év alatt a valaha mért legnagyobb árcsökkenés.
Havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az európai ingatlanalapokból a lakossági befektetők, az ingatlanok iránti kereslet visszaesése és a hitelköltségek megugrása ugyanis egyre nagyobb aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatosan.
Egyre gyakrabban teszik ki a kínai befektetők a tulajdonukban lévő külföldi ingatlanokra ez eladó táblát - írja a Bloomberg. A kínai ingatlanválság ugyanis rontja a likviditásukat, amit az ingatlanok eladásával próbálnak megoldani. Az így kapott vételárak segítenek végre pontos számokat felállítani arról, hogy mekkora bajban is van az iparág, eddig ugyanis nem volt elég tranzakció.
Jelentős változás következett be a New York-i ingatlanszektorban azzal, hogy Darcy Stacom, akit "felhőkarcoló-királynő" néven is emlegetnek, 22 év után elhagyja a CBRE tőkepiaci részlegét. A vezető azzal magyarázta a döntést, hogy saját tanácsadó-vállalkozást indít - jelentette a Financial Times.
A koronavírus-járvány és a home office térnyerése felforgatta az irodapiacot. A nemzetközi trendeknek megfelelően Magyarországon is átalakultak az irodahasználati szokások. Felértékelődött az élhetőség, egyre fontosabbak a dolgozók feltöltődését, a munkahelyi szünetek tartalmas eltöltését szolgáló megoldások, miközben a munkaadók egyre több trükköt vetnek be, hogy vonzóvá tegyék az irodai munkát.
A Moody's hitelminősítő kedden a New York Community Bancorp összes hosszú távú, illetve néhány rövid távú kibocsátói besorolását befektetésre nem ajánlott kategóriára rontotta, és további leminősítésekre figyelmeztetett - számolt be a Reuters. Ez az a bank, amely az elmúlt napokban a kereskedelmiingatlan-portfólióján keletkezett jelentős veszteség miatt a banki részvénypiac leggyengébb láncszemének számított. Tegnap az árfolyama 17%-ot zuhant, és idén már piaci értékének a 60%-át elveszítette.
Még a héten megszületik a döntés a spot Ethereum ETF-ekről, a piac pesszimista. Nehéz nem politikai munkát látni... 
Megjelent az MNB Lakáspiaci jelentésének legfrissebb, 2024. májusi kiadványa. A dokumentumban a jegybank többek között...
Az Európai Unió Bírósága arról döntött (C-746/22), hogy nem felel meg az Európai Unió joggyakorlatának az a magyar... 
A múlt héten az előrejelzésnek megfelelően megérkezett a várt esés, mely nagyságrendben már elérte a a múlt héten...
Alig van európai szereplő a világ legfejlettebb startupvárosai közt, de legalább a leggyorsabban fejlődő ökoszisztémák...
Megjelent idehaza Carl Menger A közgazdaságtan alapelvei című 1871-es klasszikus műve. Tolle, lege!
Nemrég írtam a Solventumról, levált az MMM-ről és áprilisban a tőzsdére ment. Minden MMM részvényes a 4 részvénye...
Egyebek mellett erről szólt a Hype legújabb adása.
Tardos Gergelyt, az OTP Bank elemzési központjának igazgatóját kérdeztük.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
